رأس مال استثماري مباشر في الأصول الحقيقية.
كرينكس كابيتال شركة استثمارات بديلة تبلغ قيمة محفظتها 4 مليارات دولار أمريكي، موزعة على العقارات والشركات التشغيلية والائتمان الخاص حول العالم. نستحوذ على الأصول ونشارك في استثمارات مشتركة مختارة إلى جانب مشغّلين راسخين. يمكنكم الاطلاع على معايير الاستثمار لدينا.
الشركة
كرينكس كابيتال هي الذراع الاستثمارية لمكتب عائلي يمتد إرثه إلى أكثر من ثلاثة قرون. ولا يُقاس أفقنا الاستثماري بالدورات الاقتصادية، بل بالأجيال.
نستثمر حول العالم عبر مختلف القطاعات وفئات الأصول، ويقوم تفويضنا الاستثماري على خلق القيمة وإحداث أثر اجتماعي إيجابي والحفاظ على الإرث.
بصفتنا مستثمرين من الميزانية العمومية، نوفّر رأس مال صبورًا ومرنًا ونقيّم كل فرصة بحسب مزاياها. وفي الاستثمارات المشتركة، نقدّر الشركاء الذين يجمعون بين الخبرة العميقة والسجل المثبت والبنية المؤسسية اللازمة للتنفيذ الفعّال. ويتيح لنا هذا النهج دعم فرق الإدارة، وتجاوز دورات السوق، واتخاذ قرارات تركّز على الحفاظ على القيمة وتنميتها.
معايير الاستثمار
التفويض الاستثماري 2027–2030
- أالعقاراتالاستحواذ على الأصول السكنية متعددة الوحدات والمتعددة الاستخدامات والفندقية والصناعية ومراكز البيانات والمكاتب ومتاجر التجزئة والترفيه والأصول ذات الأغراض الخاصة، بقيمة 20 مليون دولار أمريكي فأكثر للأصل الواحد
- بالشركات التشغيليةالاستحواذ على شركات راسخة في قطاعات الخدمات والتصنيع والترفيه والضيافة، بأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) تبلغ مليوني دولار أمريكي فأكثر
- جالائتمان الخاص – الديون المتعثرةشراء سندات دين مضمونة ذات أولوية، مع تفضيل القروض المتعثرة وغير العاملة، بقيمة 15 مليون دولار أمريكي فأكثر للمركز الواحد
- درأس المال الجريءمن جولة التأسيس إلى الجولة الأولى (Seed إلى Series A) في التقنية العقارية والرعاية الصحية والطاقة والبنية التحتية لتقنية المعلومات والضيافة والخدمات اللوجستية والتنقل والزراعة ومؤسسات اجتماعية مختارة
العقارات
نستحوذ على العقارات التجارية لصالح محفظتنا الخاصة، ويمكننا إتمام الصفقات دون تمويل من أطراف خارجية.
| قيمة الأصل | 20 مليون دولار أمريكي فأكثر |
|---|---|
| الأنواع | السكني متعدد الوحدات، المتعدد الاستخدامات، الفندقي، الصناعي، مراكز البيانات، المكاتب، متاجر التجزئة، الترفيه، الأغراض الخاصة |
| الحالات | مواقع التطوير، مرحلة التأجير الأولي، مستقرة التشغيل، متعثرة، عقارات آلت ملكيتها إلى الجهات المُقرضة (REO) |
| الملكية | ملكية حرة (Fee Simple) |
الشركات التشغيلية
نستحوذ بالكامل على شركات تشغيلية راسخة ونحتفظ بها على المدى الطويل.
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) | مليونا دولار أمريكي فأكثر |
|---|---|
| القطاعات | خدمات الأعمال والخدمات المهنية، التصنيع، الترفيه والضيافة |
| الحالات | تعاقب الملكية، شراء حصص الشركاء، التخارج من الأنشطة القديمة، البيوع في حالات التعثر أو بقيادة الدائنين |
الائتمان الخاص – الديون المتعثرة
نشتري الديون المتعثرة. فهناك حجم كبير من ديون العقارات التجارية يقترب موعد استحقاقه في سوق يقل فيه عدد المُقرضين المستعدين لإعادة تمويلها، ونشتري هذه المراكز من حامليها الذين يحتاجون إلى بيعها.
| حجم المركز | 15 مليون دولار أمريكي فأكثر |
|---|---|
| المرتبة | سندات دين مضمونة ذات أولوية |
| حالة القرض | عاملة، ضعيفة الأداء، غير عاملة، منتهية الأجل، متخلَّف عن سدادها |
| الضمانات | مضمونة بأصول حقيقية فقط |
| البائعون | البنوك، صناديق الدين، جهات خدمة القروض المتعثرة (Special Servicers)، المُقرضون من القطاع الخاص |
رأس المال الجريء
ندعم المؤسسين في الشركات القريبة من الأصول التي نملكها ونشغّلها، حيث يمكن للعائلة أن تقدّم ما هو أبعد من التمويل.
- التقنية العقارية (PropTech)
- الرعاية الصحية
- الطاقة
- البنية التحتية لتقنية المعلومات
- الضيافة
- الخدمات اللوجستية والتنقل
- الزراعة
- المؤسسات الاجتماعية
ملاحظة استثماريةلا نستثمر في الأنشطة التجارية التالية: المقامرة، والعملات المشفرة، وتصنيع الأسلحة، وتصنيع الكحول، وتجهيز الماشية، والتبغ أو التدخين الإلكتروني، وعلاج الألم، والصحة النفسية، والتأمين. كما لا نستثمر في صناديق الصناديق أو العقارات الملوثة بيئيًا.
منصة إدارة الأصول
بدعوة خاصةالمنصة التي تقف خلف محفظة عالمية بمليارات الدولارات الأمريكية، متاحة الآن لعدد محدود من الجهات.
في عام 2025، وبعد عدة سنوات من التطوير، أطلقنا منصة تقنية خاصة بنا لإدارة استثماراتنا في العقارات والشركات التشغيلية. وهي مصدرنا الموحّد للمعلومات، صُممت خصيصًا لمراقبة الأصول وإعداد التقارير وإدارة المخاطر، ولدعم العمليات في مناطق جغرافية متعددة.
ونتيح المنصة الآن للمكاتب العائلية والمستثمرين المؤسسيين الذين يشاركوننا التوجّه نفسه، وذلك من باب المجاملة. إذا رغبتم في الوصول إليها، يرجى طلب دعوة وسنتواصل معكم.
طلب دعوة →- الإشراف على الأصول والمحافظمراقبة الأصول عبر متغيرات ومؤشرات أداء رئيسية متعددة.
- إدارة المستنداتاستقبال المستندات المرحلية والدورية ومعالجتها آليًا، مع وظائف البحث والتلخيص.
- النمذجة الماليةتقييم آلي للصفقات وتوقعات مالية، مع نماذج جاهزة لتمويل المشاريع وأنواع الصفقات الأخرى.
- إعداد التقاريرتقارير ورؤى على مستوى الأصل والمحفظة والوظيفة والاستراتيجية.
- إدارة المخاطرنظام مراقبة قائم على التواريخ والمراحل، مع تنبيهات وتقويمات وإجراءات مخصصة.